Os Melhores Bairros para Investir em Florianópolis em 2025

Introdução

Florianópolis continua sendo um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Brasil, com bairros que se destacam pela valorização constante, infraestrutura completa e alta demanda. Se você está planejando investir em imóveis na capital catarinense em 2025, é essencial conhecer as áreas com maior potencial de retorno.

Neste artigo, listamos os melhores bairros para investir em Florianópolis em 2025, considerando fatores como localização, turismo, infraestrutura e tendências do mercado. Confira!

1. Jurerê Internacional – Luxo e Alto Padrão

Destaque: O bairro mais exclusivo de Florianópolis, com imóveis de alto padrão e forte demanda por aluguel por temporada.

• Valorização: Crescimento médio de 12% ao ano nos últimos 5 anos.

• Público-alvo: Turistas de alto poder aquisitivo e investidores em imóveis de luxo.

• Infraestrutura: Restaurantes sofisticados, marina e segurança 24h.

• Oportunidade: Apartamentos e casas em condomínios fechados.

Por que investir em 2025? O bairro continua atraindo grandes eventos e turistas internacionais, garantindo alta rentabilidade no aluguel por temporada.

2. Canasvieiras – Retorno Garantido

Destaque: Um dos bairros mais procurados por famílias e turistas, com praias calmas e ótima infraestrutura.

• Valorização: 10% ao ano, com alta demanda no verão.

• Público-alvo: Famílias e investidores em aluguel por temporada.

• Infraestrutura: Comércio completo, escolas e hospitais próximos.

• Oportunidade: Apartamentos próximos à praia e imóveis para reforma.

Por que investir em 2025? A região está recebendo novos empreendimentos e melhorias na infraestrutura, aumentando ainda mais seu valor.

3. Lagoa da Conceição – Tradição e Modernidade

Destaque: Combina natureza, vida noturna e forte valorização imobiliária.

• Valorização: 9% ao ano, com alta procura por imóveis à beira da lagoa.

• Público-alvo: Jovens profissionais, casais e investidores em imóveis comerciais.

• Infraestrutura: Bares, restaurantes e opções de lazer.

• Oportunidade: Lojas, flats e apartamentos com vista para a lagoa.

Por que investir em 2025?A região está se tornando um polo de inovação, atraindo startups e profissionais de tecnologia.

4. Campeche – Crescimento Acelerado

Destaque: Praias paradisíacas e um dos maiores crescimentos imobiliários da ilha.

• Valorização: 15% ao ano, um dos maiores da cidade.

• Público-alvo: Moradores em busca de tranquilidade e investidores em imóveis sustentáveis.

• Infraestrutura: Novos condomínios e comércio em expansão.

• Oportunidade: Terrenos e imóveis em condomínios fechados.

Por que investir em 2025? A região está sendo beneficiada por novos projetos de infraestrutura, como a ampliação da SC-405.

5. Ingleses – Potencial no Aluguel por Temporada

Destaque: Um dos bairros mais procurados por turistas argentinos e gaúchos.

• Valorização: 8% ao ano, com alta ocupação no verão.

• Público-alvo: Investidores em aluguel por temporada.

• Infraestrutura: Comércio forte e fácil acesso ao centro.

• Oportunidade: Imóveis próximos à praia para reforma.

Por que investir em 2025? A retomada do turismo internacional deve impulsionar ainda mais a demanda.

6. Santo Antônio de Lisboa – Charmoso e em Alta

Destaque: Bairro histórico com forte apelo turístico e gastronômico.

• Valorização: 11% ao ano, com imóveis charmosos e valorizados.

• Público-alvo: Investidores em imóveis comerciais e casas de alto padrão.

• Infraestrutura: Restaurantes famosos e vista para o mar.

• Oportunidade: Casas coloniais restauradas e lojas.

Por que investir em 2025? A região está sendo redescoberta por moradores e turistas em busca de imóveis exclusivos.