Por Que o Mercado de Imóveis no Campeche Está em Alta?

Introdução

O Campeche, localizado no Sul da Ilha de Florianópolis, tem se destacado como um dos bairros mais valorizados do mercado imobiliário. Com sua praia de águas cristalinas, natureza preservada e infraestrutura em expansão, o bairro atrai investidores e moradores em busca de qualidade de vida e retorno financeiro.

Mas o que está impulsionando essa alta nos imóveis do Campeche? Neste artigo, vamos explorar os 5 principais motivos que fazem desse bairro um dos mais cobiçados de Florianópolis em 2024.

1. Praia do Campeche: Um Cartão-Postal Valorizado

A Praia do Campeche é uma das mais bonitas de Florianópolis, com areia branca, mar cristalino e a famosa Ilha do Campeche em frente. Esse cenário paradisíaco atrai:

✅ Turistas durante o verão (aumentando a demanda por aluguel por temporada).

✅ Moradores que buscam viver perto da natureza.

✅ Investidores em imóveis de alto padrão e frente para o mar.

Dado importante: Imóveis a até 500m da praia têm valorização média de 15% ao ano, segundo o Secovi-SC.

2. Infraestrutura em Expansão

Nos últimos anos, o Campeche recebeu investimentos que melhoraram sua infraestrutura, como:

🛣️ Ampliação da SC-405 (melhor acesso ao centro e ao aeroporto).

🛒 Novos comércios (supermercados, farmácias e restaurantes gourmet).

🏥 Serviços de saúde e educação (clínicas, escolas e universidades próximas).

Essas melhorias tornaram o bairro mais atrativo para famílias e profissionais que buscam conveniência.

3. Oferta de Imóveis Sustentáveis e de Alto Padrão

O Campeche tem se destacado por empreendimentos modernos e sustentáveis, como:

🌿 Condomínios eco-friendly (energia solar, reaproveitamento de água).

🏢 Prédios com lazer completo (piscinas, salão de festas, espaços coworking).

Esses diferenciais atraem um público de alto poder aquisitivo, disposto a pagar mais por qualidade de vida.

4. Valorização Acima da Média

Segundo dados do IBGE, o Campeche está entre os bairros que mais valorizaram em Florianópolis:

📈 Valorização média: 12% ao ano (contra 8% da média da cidade).

💸 Aluguel por temporada: Diárias chegam a R$ 1.500 em alta temporada.

5. Perfil dos Compradores: Quem Está Investindo no Campeche?

• Famílias em busca de tranquilidade e proximidade com a natureza.

• Profissionais remotos (home office) que priorizam qualidade de vida.

• Investidores focados em aluguel por temporada e revenda.

  
  

Conclusão: Vale a Pena Investir no Campeche?

✅ SIM! O bairro combina:

• Natureza exuberante (praia, trilhas, Ilha do Campeche).

• Infraestrutura em crescimento (transporte, comércio, serviços).

• Valorização garantida (um dos melhores ROI de Florianópolis).

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