As Melhores Dicas de Florianópolis em 2025: Guia Completo para Morar, Investir e Curtir

Introdução

Florianópolis continua sendo um dos destinos mais cobiçados do Brasil, seja para morar, investir ou curtir férias. Mas com as mudanças no mercado imobiliário, turismo e infraestrutura, o que esperar em 2025?

Neste guia, reunimos as melhores dicas para você:

✅ Investir em imóveis com alto retorno

✅ Escolher o melhor bairro para morar

✅ Aproveitar a cidade como turista ou morador

Vamos lá!

Praia de Canasvieiras

1. Onde Investir em Imóveis em 2025?

🏆 Top 3 Bairros para Investimento

1. Canasvieiras

   • Destaque: Aluguel por temporada em alta (ocupação de 90% no verão).

   • Valorização média: 12% ao ano.

   • Melhor oportunidade: Apartamentos de 2 quartos perto da praia.

2. Jurerê Internacional

   • Destaque: Luxo e sofisticação, com diárias de até R$ 2.500 em alta temporada.

   • Valorização média: 15% ao ano.

   • Melhor oportunidade: Casas em condomínios fechados.

3. Campeche

   • Destaque: Crescimento acelerado (+18% em 2024).

   • Valorização média: 10% ao ano.

   • Melhor oportunidade: Terrenos e imóveis sustentáveis.

     
     

💡 Dica Extra:

• Fique de olho em Santo Antônio de Lisboa, que está se tornando um polo cultural e gastronômico.

  
  

2. Onde Morar em Florianópolis em 2025?

🏡 Melhores Bairros para Diferentes Perfis

Perfil	Melhor Bairro	Motivo
Famílias	Lagoa da Conceição	Escolas, segurança e lazer
Jovens Profissionais	Centro	Vida noturna e coworkings
Aposentados	Jurerê Tradicional	Tranquilidade e beleza natural
Nômades Digitais	Campeche	Internet rápida e comunidade de remote workers

🚨 Cuidado:

• Evite áreas com problemas de alagamento (ex.: partes da Beira-Mar Norte).

  
  

3. Como Aproveitar Florianópolis em 2025?

🏖️ Top 3 Praias que Você Precisa Conhecer

1. Praia do Campeche

   • Destaque: Águas cristalinas e acesso à Ilha do Campeche.

   • Dica: Alugue um barco para passar o dia na ilha.

2. Praia da Joaquina

   • Destaque: Dunas incríveis e ótimas ondas para surfar.

   • Dica: Experimente o sandboard nas dunas.

3. Praia dos Ingleses

   • Destaque: Areia branca e ótima estrutura turística.

   • Dica: Fique até o pôr do sol.

4. Dicas de Economia para Moradores e Visitantes

💰 Como Gastar Menos em Florianópolis?

✔ Alugue longe da praia (e use transporte público ou bike).

✔ Compre em feiras locais (ex.: Feira da Lagoa).✔ Evite alta temporada (preços sobem em janeiro e julho).

🚗 Transporte:

• Ônibus: Sistema eficiente, mas evite horários de pico.

• Bicicleta: Use as ciclovias da Lagoa e Beira-Mar.

• Carro por app: Melhor para grupos ou locais distantes.

  
  

5. Tendências para 2025

🔥 Mercado Imobiliário:

• Mais imóveis sustentáveis (energia solar, reaproveitamento de água).

• Aluguel mensal em alta para nômades digitais.

  
  

🌿 Turismo:

• Ecoturismo em crescimento (trilhas e passeios de barco).

• Festivais gastronômicos em Santo Antônio.

  
  

Conclusão: Florianópolis em 2025 Vale a Pena?

✅ Sim! A cidade continua sendo uma ótima opção para:

• Investidores (alto ROI em bairros como Jurerê e Canasvieiras).

• Moradores (qualidade de vida incomparável).

• Turistas (praias, gastronomia e cultura).

Dica final: Se for investir, priorize imóveis perto da praia ou com diferencial sustentável.