Taxa Selic Caindo: Como Isso Impacta Seus Investimentos em Imóveis em Floripa?

Introdução

A Taxa Selic, que vem aumentando, nos próximos meses tem expectativa de queda. Essa mudança impacta diretamente quem quer investir em imóveis em Florianópolis – seja para morar, alugar ou revender.

Mas como exatamente isso afeta seus investimentos? E quais oportunidades surgem com essa queda?

Neste artigo, você vai descobrir:

✅ Como a Selic influencia o mercado imobiliário

✅ Onde investir em Floripa com a Selic baixa

✅ Financiamento x Aplicações: o que vale mais a pena?

✅ Previsões para 2025

Vamos lá!

1. Como a Queda da Selic Afeta o Mercado Imobiliário?

📉 Para Financiamentos: Crédito Mais Barato

• Taxas de juros caem: Com a Selic em queda, os juros do financiamento imobiliário também diminuem.

  • Exemplo: Se antes você pagava 10% ao ano, agora pode conseguir 8% ou menos.

• Parcelas menores: Um financiamento de R$ 500.000 que custava R$ 4.800/mês pode cair para R$ 4.200/mês.

  
  

📈 Para Valorização: Mais Demanda = Preços Subindo

• Com juros baixos, mais gente busca imóveis, aumentando a procura.

• Em Florianópolis, bairros como Canasvieiras, Jurerê e Campeche já estão com alta de 10-15% ao ano.

Dado Real:"Um apartamento em Jurerê que custava R$ 1 milhão em 2023 agora vale R$ 1,15 mi."

2. Onde Investir em Floripa com a Selic Baixa?

🏡 Melhores Bairros para Aproveitar a Oportunidade

Bairro	Vantagem com Selic Baixa	Valorização 2024
Canasvieiras	Aluguel por temporada em alta	+12%
Jurerê	Imóveis de luxo com juros menores	+15%
Campeche	Terrenos em alta (novos projetos)	+18%
Lagoa	Nômades digitais (longa temporada)	+10%

Dica: Se você tem capital parado, imóveis na planta em áreas como Campeche podem valorizar 20%+ até 2026.

3. Financiar ou Aplicar o Dinheiro?

💵 Vale Mais a Pena Financiar Agora?

✅ SIM, se...

• Você consegue um bom spread bancário (juros totais abaixo de 9% ao ano).

• Quer tirar o dinheiro da poupança (que rende menos que a inflação).

❌ NÃO, se...

• Você tem dinheiro à vista e consegue descontos (muitas construtoras dão 10-15% off).

Comparação:

Opção	Retorno (5 anos)	Risco
Financiar	Valorização + aluguel	Dívida longa
Comprar à vista	Economia em juros	Liquidez menor

Exemplo:

• Financiar R$ 800.000 (30 anos): Custo total = R$ 1,5 mi

• Comprar à vista com desconto: Economia de R$ 100.000+

  
  

4. O Que Esperar para 2026?

🔮 Previsões com a Selic em 8-9%:

1. Mais gente financiando → Pressão nos preços dos imóveis (+12-20% em áreas premium).

2. Aluguel por temporada ainda vantajoso (ROI de 6-10% ao ano).

3. Oferta de crédito imobiliário cresce, mas com exigências maiores (score alto).

Alerta: Se a Selic cair abaixo de 8%, a bolha imobiliária pode se formar em regiões muito valorizadas.

5. 3 Ações para Aproveitar a Queda da Selic

1️⃣ Negocie taxas menores no financiamento (vá a vários bancos!).

2️⃣ Invista em imóveis na planta em bairros em crescimento (ex.: Campeche).

3️⃣ Diversifique: Se já tem imóvel, coloque parte do dinheiro em fundos imobiliários (FIIs).

Conclusão: O Que Fazer Agora?

• Se quer comprar: Financie antes que os preços subam mais.

• Se já investe: Aproveite para refinanciar e pegar taxas melhores.

• Se tem dinheiro aplicado: Avalie se vale migrar para imóveis (ROI > Tesouro Direto).

Dica Bônus: Imóveis a até 300m da praia em Canasvieiras têm valorização garantida, mesmo com Selic baixa.